100 Rue ANGUILLES · Chertsey
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 166,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761104841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
62047761104841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 408 727 $ Poids 46 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 321 830 $ Poids 6 % |
| 3 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 581 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 521 743 $ Poids 3 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 183 $ Poids 3 % |
| 6 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 649 024 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 585 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 481 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 231 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 426 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.