1780 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 123,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761111666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
62047761111666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 206 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +850 $ | 107 547 $ Poids 37 % |
| 2 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 758 $ Poids 20 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 58 549 $ Poids 12 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 117 $ Poids 10 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 969 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 251 298 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 487 248 $ Poids 7 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 270 351 $ Poids 6 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 379 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.