1770 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 3 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 61 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761111770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
62047761111770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 340 $ Poids 59 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 741 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 115 152 $ Poids 36 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 871 $ Poids 21 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 755 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 142 948 $ Poids 5 % |
| 6 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 256 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.