1790 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
235 200 $
Chalet · 2 524 $/m² · 93,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761112510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62047761112510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 812 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 461 $ Poids 48 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 843 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +975 $ | 124 391 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 171 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 92 719 $ Poids 24 % |
| 6 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 48 530 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 710 $ Poids 9 % |
| 8 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 235 678 $ Poids 8 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 189 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 154 819 $ Poids 6 % |
| 12 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.