1810 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 86,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761113790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62047761113790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 462 219 $ Poids 59 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 535 $ Poids 58 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 918 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 128 964 $ Poids 32 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 698 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 558 $ Poids 8 % |
| 6 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 486 $ Poids 8 % |
| 7 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 944 $ Poids 4 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 386 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 305 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.