1850 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761115543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
62047761115543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 301 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 110 988 $ Poids 41 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 60 737 $ Poids 28 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 388 $ Poids 21 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 216 $ Poids 19 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 290 560 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 263 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 214 120 $ Poids 6 % |
| 9 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 340 725 $ Poids 4 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 730 $ Poids 3 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 664 $ Poids 3 % |
| 12 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 788 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.