560 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
222 200 $
Chalet · 3 341 $/m² · 66,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761126209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
62047761126209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 360 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 709 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 467 $ Poids 34 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 042 $ Poids 16 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 812 $ Poids 11 % |
| 5 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 429 $ Poids 7 % |
| 6 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 128 $ Poids 4 % |
| 8 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 511 $ Poids 3 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 249 $ Poids 2 % |
| 10 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 310 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.