570 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761126376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
62047761126376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 678 $ Poids 45 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 113 411 $ Poids 21 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 245 571 $ Poids 13 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 272 $ Poids 6 % |
| 7 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 378 $ Poids 4 % |
| 9 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 376 $ Poids 3 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 325 130 $ Poids 2 % |
| 11 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 916 $ Poids 2 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.