576 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761126502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
62047761126502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 918 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 424 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 833 $ Poids 31 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 61 379 $ Poids 30 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 472 $ Poids 23 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 510 $ Poids 16 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 136 409 $ Poids 16 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 131 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 833 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 142 $ Poids 10 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 337 382 $ Poids 9 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 272 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.