640 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761137775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
62047761137775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 604 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −850 $ | 102 980 $ Poids 36 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 55 396 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 330 829 $ Poids 31 % |
| 5 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 237 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 278 $ Poids 23 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 267 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 730 $ Poids 2 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 361 781 $ Poids 2 % |
| 12 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 359 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.