600 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 3 421 $/m² · 53,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761145098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
62047761145098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 858 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 247 005 $ Poids 45 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 365 $ Poids 21 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 303 $ Poids 3 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 125 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 256 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 394 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 97 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 80 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.