650 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 63,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761147269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
62047761147269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 670 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 267 449 $ Poids 42 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 699 $ Poids 10 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 089 $ Poids 9 % |
| 5 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 096 $ Poids 7 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 713 $ Poids 2 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 134 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.