630 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 77,4 m² · constr. 1955 · terrain 9 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 547 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761147290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
62047761147290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 957 $ Poids 52 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −975 $ | 112 954 $ Poids 24 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 250 866 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 007 $ Poids 14 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 030 $ Poids 11 % |
| 7 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 759 $ Poids 6 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 019 $ Poids 6 % |
| 9 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 306 554 $ Poids 4 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 545 $ Poids 2 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 393 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.