1450 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 97,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761150779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
62047761150779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 921 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 567 $ Poids 44 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 619 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 95 599 $ Poids 27 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 627 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 128 376 $ Poids 26 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 247 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 302 589 $ Poids 12 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 50 227 $ Poids 11 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 333 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 155 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 479 $ Poids 7 % |
| 11 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 326 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 160 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.