1420 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 153,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761150944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
62047761150944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 500 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 415 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 332 098 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 639 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 892 $ Poids 11 % |
| 4 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 594 733 $ Poids 9 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 114 $ Poids 9 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 966 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 529 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 429 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 446 692 $ Poids 3 % |
| 10 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 73 316 $ Poids 2 % |
| 11 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +72 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 752 $ Poids 2 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.