1571 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 4 207 $/m² · 57,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761154805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
62047761154805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −3 298 $ | 249 403 $ Poids 39 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 266 $ Poids 19 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 688 $ Poids 5 % |
| 4 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 126 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 259 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 125 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −1 509 $ | 305 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 314 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.