1410 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 81,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761160001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
62047761160001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 553 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 511 $ Poids 42 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 996 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 846 $ Poids 34 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 745 $ Poids 25 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 334 901 $ Poids 6 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 170 $ Poids 5 % |
| 9 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 747 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 019 $ Poids 4 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.