1470 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 10 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 178,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761160478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
62047761160478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 517 m · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 371 850 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 653 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 114 897 $ Poids 26 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 301 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 288 601 $ Poids 14 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 525 293 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 375 698 $ Poids 9 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −570 $ | 63 563 $ Poids 7 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 406 972 $ Poids 7 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 815 $ Poids 6 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.