1471 Rue SITTELLES · Chertsey
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 6 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,1 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761160884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
62047761160884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 991 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 277 $ Poids 41 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 727 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +425 $ | 104 790 $ Poids 33 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 028 $ Poids 27 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 337 605 $ Poids 13 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 385 $ Poids 12 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 368 596 $ Poids 11 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 56 627 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 474 228 $ Poids 9 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 647 $ Poids 8 % |
| 10 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 173 162 $ Poids 7 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 639 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.