1560 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 4 708 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 2 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761163069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
62047761163069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 929 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 890 $ Poids 33 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 253 433 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 064 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 142 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 225 $ Poids 9 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 329 871 $ Poids 6 % |
| 10 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 959 $ Poids 5 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 546 $ Poids 4 % |
| 12 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 624 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.