1530 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 80,9 m² · constr. 1957 · terrain 5 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 159 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761163265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62047761163265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 670 $ Poids 64 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 902 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 031 $ Poids 34 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 064 $ Poids 18 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 256 482 $ Poids 11 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 012 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.