1500 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 100,2 m² · constr. 1954 · terrain 13 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 977,3 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761163500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
62047761163500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 739 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 178 137 $ Poids 38 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 660 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 93 269 $ Poids 29 % |
| 4 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 844 $ Poids 20 % |
| 5 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 847 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 126 156 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 50 409 $ Poids 17 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 464 592 $ Poids 10 % |
| 9 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 327 $ Poids 10 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 324 735 $ Poids 7 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 151 490 $ Poids 7 % |
| 12 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 287 449 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.