1670 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 73,8 m² · constr. 1995 · terrain 13 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 698,8 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761176367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
62047761176367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 121 519 $ Poids 21 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 287 090 $ Poids 16 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 148 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 938 $ Poids 9 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 133 $ Poids 6 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 328 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 503 $ Poids 3 % |
| 12 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 303 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.