1345 Rue BISSONNETTE · Chertsey
Valeur estimée
398 500 $
Autre · 5 196 $/m² · 76,7 m² · constr. 2021 · terrain 10 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 005,9 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761181949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
62047761181949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 804 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 123 260 $ Poids 34 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 370 240 $ Poids 27 % |
| 5 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 428 $ Poids 17 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 130 $ Poids 8 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 243 $ Poids 8 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 216 $ Poids 6 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 378 139 $ Poids 4 % |
| 11 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 290 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.