1590 Rue GARON · Chertsey
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 5 226 $/m² · 60,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761181962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
62047761181962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 262 627 $ Poids 22 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 353 117 $ Poids 20 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 787 $ Poids 18 % |
| 4 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 113 546 $ Poids 10 % |
| 5 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 009 $ Poids 9 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 739 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 107 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 132 261 $ Poids 5 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 234 672 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 196 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 118 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 267 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 132 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.