851 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 4 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761204752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
62047761204752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 740 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 001 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 081 $ Poids 31 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 569 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 687 $ Poids 18 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 021 $ Poids 18 % |
| 7 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 045 $ Poids 17 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 383 885 $ Poids 11 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 098 $ Poids 9 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 533 $ Poids 5 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 553 426 $ Poids 4 % |
| 12 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.