2460 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 138,2 m² · constr. 1953 · terrain 13 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 794,9 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 241 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761205725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
62047761205725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 582 $ Poids 24 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 022 $ Poids 22 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 337 822 $ Poids 13 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 107 368 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 376 168 $ Poids 9 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 195 119 $ Poids 6 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 485 232 $ Poids 5 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 069 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.