2570 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 138,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761207639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
62047761207639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 061 $ Poids 56 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 546 $ Poids 38 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 895 $ Poids 30 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 861 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 841 $ Poids 9 % |
| 7 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 397 215 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 044 $ Poids 8 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 573 077 $ Poids 7 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 397 $ Poids 7 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 385 $ Poids 4 % |
| 12 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 510 484 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.