2591 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 110,8 m² · constr. 1937 · terrain 4 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761208154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
62047761208154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 334 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 931 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 745 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 998 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 814 $ Poids 43 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 11 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 829 $ Poids 21 % |
| 7 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 228 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 496 $ Poids 15 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 033 $ Poids 12 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 353 $ Poids 12 % |
| 11 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 446 $ Poids 12 % |
| 12 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 829 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.