830 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761215392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
62047761215392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 129 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 996 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 170 $ Poids 49 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 866 $ Poids 15 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −61 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 188 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 224 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 212 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 139 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 873 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 124 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 141 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.