110 Rue RIVERAINS · Chertsey
Valeur estimée
443 000 $
Autre · 4 211 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 14 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 293 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761216217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
62047761216217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 503 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 62 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 739 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 931 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 142 $ Poids 52 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 678 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 997 $ Poids 26 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 076 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 355 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 094 $ Poids 13 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 788 $ Poids 10 % |
| 10 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 318 $ Poids 6 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 996 $ Poids 4 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.