120 Rue RIVERAINS · Chertsey
Valeur estimée
573 800 $
Autre · 2 962 $/m² · 193,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761217791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
62047761217791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 504 274 $ Poids 30 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 153 $ Poids 12 % |
| 3 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 10 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +80 795 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 629 484 $ Poids 10 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 461 881 $ Poids 5 % |
| 6 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 824 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 636 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 518 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +78 307 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 642 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 662 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.