105 Rue RIVERAINS · Chertsey
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 3 143 $/m² · 149,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761218382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
62047761218382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 967 $ Poids 47 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 386 871 $ Poids 39 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 540 094 $ Poids 32 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 410 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 229 560 $ Poids 9 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 460 714 $ Poids 6 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 581 102 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 703 115 $ Poids 4 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 547 351 $ Poids 4 % |
| 10 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 543 054 $ Poids 3 % |
| 11 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 493 906 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.