305 Chemin ROLAND-GENDRON · Chertsey
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 114 m² · constr. 1997 · terrain 3 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761219632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
62047761219632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 285 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 64 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 282 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 959 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 490 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 570 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 821 $ Poids 23 % |
| 7 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 719 $ Poids 13 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 676 $ Poids 11 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 652 $ Poids 10 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 524 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 649 $ Poids 6 % |
| 12 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 283 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.