760 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 94,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761222918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
62047761222918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 311 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 470 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 927 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 60 225 $ Poids 52 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 993 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 172 $ Poids 36 % |
| 4 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 816 $ Poids 31 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 330 483 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 819 $ Poids 25 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 189 $ Poids 16 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 544 788 $ Poids 9 % |
| 12 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 133 827 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.