770 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 116,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761223614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
62047761223614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 865 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 129 $ Poids 63 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 976 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 404 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 642 $ Poids 45 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 462 $ Poids 35 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 598 $ Poids 25 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 534 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.