790 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 135,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761224240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62047761224240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 200 $ Poids 51 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 668 $ Poids 22 % |
| 3 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 342 $ Poids 20 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 394 058 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 846 $ Poids 4 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 559 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.