310 Chemin ROLAND-GENDRON · Chertsey
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761228407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62047761228407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 450 941 $ Poids 62 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 363 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 898 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 529 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 882 $ Poids 41 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 123 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 604 $ Poids 33 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 526 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 362 $ Poids 16 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 556 $ Poids 15 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 504 $ Poids 13 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 483 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.