314 Chemin ROLAND-GENDRON · Chertsey
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 4 088 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761228759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
62047761228759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 373 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 62 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 514 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 263 $ Poids 60 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 663 $ Poids 39 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 437 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 486 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 780 $ Poids 24 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 976 $ Poids 23 % |
| 8 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 158 $ Poids 17 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 228 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 782 $ Poids 9 % |
| 12 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 108 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.