740 Croissant BONAVENTURE · Chertsey
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 140,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761231158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
62047761231158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 286 $ Poids 41 % |
| 2 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 399 671 $ Poids 28 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 624 $ Poids 24 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +106 968 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 585 997 $ Poids 22 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 860 $ Poids 20 % |
| 6 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 183 $ Poids 18 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 538 414 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 962 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 847 $ Poids 14 % |
| 9 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 984 $ Poids 5 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.