205 Rue RIVERAINS · Chertsey
Valeur estimée
413 600 $
Autre · 6 029 $/m² · 68,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,9 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761238566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
62047761238566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 606 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 090 $ Poids 41 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 521 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 296 603 $ Poids 32 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 902 $ Poids 32 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 807 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 289 246 $ Poids 31 % |
| 5 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 342 $ Poids 31 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 694 $ Poids 27 % |
| 7 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 779 $ Poids 25 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 084 $ Poids 15 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 193 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 314 $ Poids 9 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 379 $ Poids 8 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 214 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.