210 Rue RIVERAINS · Chertsey
Valeur estimée
537 100 $
Autre · 4 014 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761249311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
62047761249311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 950 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 693 $ Poids 39 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 044 $ Poids 36 % |
| 4 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 088 $ Poids 31 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 076 $ Poids 24 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 031 $ Poids 9 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 391 836 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 286 $ Poids 8 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 532 $ Poids 8 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 565 148 $ Poids 7 % |
| 12 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.