2200 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 13 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 001,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761278973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
62047761278973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 513 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 297 $ Poids 61 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 923 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 514 177 $ Poids 41 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 366 764 $ Poids 22 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 403 703 $ Poids 12 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 228 140 $ Poids 6 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 440 832 $ Poids 4 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 555 713 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.