2280 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 16 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 979,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761279675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
62047761279675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 196 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 756 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 55 799 $ Poids 61 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 485 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 306 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 394 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 305 $ Poids 38 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 384 132 $ Poids 25 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 495 488 $ Poids 16 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 522 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 281 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.