1881 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,1 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761281193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
62047761281193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 567 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 142 $ Poids 55 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 150 $ Poids 47 % |
| 4 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 997 $ Poids 31 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 678 $ Poids 24 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 355 $ Poids 22 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 196 $ Poids 11 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 076 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.