2190 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 90,9 m² · constr. 1968 · terrain 7 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 108,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761286499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
62047761286499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 865 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 179 690 $ Poids 66 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 855 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 893 $ Poids 64 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 716 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 279 090 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 302 515 $ Poids 43 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 940 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 50 193 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 664 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 158 891 $ Poids 37 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 100 $ Poids 16 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 801 $ Poids 14 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 472 896 $ Poids 6 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 247 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.