100 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761287694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
62047761287694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 172 283 $ Poids 64 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 662 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 266 809 $ Poids 60 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 910 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 867 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 627 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 152 922 $ Poids 41 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 522 $ Poids 21 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 018 $ Poids 18 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 237 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 452 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 684 $ Poids 3 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 177 319 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.