125 Rue SIMON · Chertsey
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 44 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 293,8 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761290947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
62047761290947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 194 $ Poids 48 % |
| 2 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 303 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 895 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 364 124 $ Poids 43 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −570 $ | 61 443 $ Poids 29 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 446 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 111 878 $ Poids 19 % |
| 7 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 459 679 $ Poids 12 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 292 994 $ Poids 11 % |
| 9 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 325 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.