2120 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 128,3 m² · constr. 2019 · terrain 17 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 725,8 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761296287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
62047761296287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 350 $ Poids 38 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 081 $ Poids 30 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 769 $ Poids 21 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 563 $ Poids 11 % |
| 7 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 385 405 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 126 $ Poids 7 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.