120 Avenue CHEVREUILS · Chertsey
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 194,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761297923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62047761297923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 726 m · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 797 $ Poids 40 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 332 805 $ Poids 13 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +82 048 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 563 987 $ Poids 12 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 440 196 $ Poids 6 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 404 152 $ Poids 6 % |
| 6 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 693 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 247 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +77 020 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 482 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 472 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 605 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.